Vážení čtenáři,

nemovitosti v Česku patří k nejnedostupnějším v Evropě. A vysoké hypoteční dluhy obyvatel snižují výkonnost české ekonomiky.

Ceny nemovitostí v Česku dlouhodobě patří k nejrychleji rostoucím v Evropě. Bydlení je u nás pro lidi, kteří nezdědili dům či byt po rodičích, velmi nedostupné. Růst cen přitom v posledních měsících znovu nabírá na tempu.

Na extrémní nedostupnost bydlení v Česku upozorňuje i nedávná studie České národní banky. „Přestože většina evropských zemí vykazuje hodnoty blízké dlouhodobým průměrům, Česká republika a Polsko zůstávají extrémy: první s výraznou nedostupností bydlení a druhé jako atraktivní lokalita pro investory díky relativně nízkým cenám ve vztahu k nájmům,“ píší autoři Luboš Komárek a Petr Polák.

Na pořízení vlastního bydlení je v Česku potřeba už více než 11 hrubých průměrných ročních mezd. Tato statistika má neblahý důsledek, který zatím nebyl podrobněji popsaný. Domácnosti si musí na drahé nemovitosti logicky vzít vyšší hypotéku než ve státech, kde jsou ceny v poměru k příjmům nižší. Splácejí ji pak výrazně déle.

Kdyby šlo jen o pár měsíců víc než v Polsku nebo eurozóně, nebyl by to problém. Nicméně pokud Češi splácí hypotéku o mnoho let déle, neutrácejí tolik za zábavu, restaurace, kino či sport a celková spotřeba v ekonomice tak klesá. Nižší spotřeba vede k nižšímu HDP.

Ceny nemovitostí přitom nemusí být tak vysoko. Je to pouze chyba v nastavení legislativy a práce stavebních úřadů. Nastavili jsme si systém byrokracie, jehož důsledkem jsou vysoké ceny nemovitostí, a tudíž máme hypotéky uvázány na krku déle než ostatní státy.

V posledních pár letech jsou přitom ceny nemovitostí v Česku už tak vysoké, že hypotéky si mohou brát jen domácnosti, které mají čistý příjem nad 90 tisíc korun měsíčně. Bohatší domácnosti kvůli splátkám spotřebu tolik omezovat nemusí, protože jim pořád zbyde dost vysoký disponibilní příjem. Nicméně bohatí tvoří jen část celkového objemu hypoték, které banky za poslední dekády rozpůjčovaly.

Kdyby byly navíc nemovitosti v poměru k příjmům levnější, neměli by je lidé tendenci brát jako investiční klenot, ale spíše jako spotřební zboží, které mohou snáze prodat a koupit. Nižší ceny nemovitostí pak přispívají k větší mobilitě pracovní síly, která je pro výkon ekonomiky zásadní.

Společnost Elektrárna Dukovany II a korejská KHNP podepsaly zakázku století. Uzavřely smlouvu na stavbu dvou jaderných zdrojů v Dukovanech. Stalo se tak ve stejný den, kdy soud zrušil překážku, která kontraktu bránila.

Draslovka postaví továrny v Egyptě, Peru a Indonésii. Česká chemická skupina Draslovka buduje v těžařských regionech společné podniky, které jí mají zajistit přístup k surovinám i finálním trhům. V Evropě podle šéfa Pavla Brůžka není pro výrobu dlouhodobě místo.

PPF prodala čínský Home Credit. Po 14 letech odešla tuzemská investiční skupina PPF z čínského trhu se spotřebitelskými půjčkami. Čínský Home Credit prodala skupině JD.com. Zisk 7,4 miliardy korun je ovšem oproti původním očekáváním zklamání.

CPI se zbavila i vídeňského hotelu Marriott. Kancelářské centrum v Bratislavě, developerský projekt v Londýně, hotel ve Vídni. To je výběr z nemovitostí, které v posledních měsících prodala skupina CPI Property Group ve snaze o snížení svého dluhu.

Konec jedné éry. Energie bude mít Česko v příštích letech dostatek, shodují se experti. Budeme ale dovážet. Všichni výrobci budou chtít po vládě dotace. To se spotřebitelům vrátí na fakturách jako bumerang, varují.

Zelená vlna v Koreji opadá. Ve volbách v Jižní Koreji nedávno zvítězil prezident ze strany, která plánovala odstavit jaderné elektrárny. To vrhalo nejistotu i na projekt v Dukovanech. Češi však mají u nové vlády podporu.

Prodejci chystají nové tarify. Od začátku července musí mít všichni majitelé solárních elektráren uzavřené smlouvy s vybraným obchodníkem, který převezme odpovědnost za dodávku jejich elektřiny do sítě. Umožní to lépe odměňovat flexibilitu.

Výbava do války i pro lovce. Česká investiční společnost RSBC získala minoritní podíl ve francouzském výrobci loveckých a vojenských pušek Verney-Carron. Od transakce si slibuje posílení svých značek na evropském trhu a zefektivnění výroby.

Škoda zvedla zisk na 1,5 miliardy. Výroba vlaků a tramvají ve Škodě Group znovu vydělává, letos má výsledky ještě dál zlepšit. Praha v Plzni nakoupí desítky nových tramvají a pro rychlíkovou trať Praha–Plzeň chystá Škoda nový rychlovlak.

Přichází nový diskont a chce růst. Minimálně dvacet nových prodejen ročně a nejširší sortiment ze všech diskontů. Německý Woolworth poodhalil plány, jak si získat šetřivé Čechy.

Central Group skupuje pozemky v Praze. Developer Central Group za poslední rok v rámci rekordních akvizic získal pozemky za šest miliard korun. Celkem v Praze připravuje bydlení pro 80 tisíc lidí.

Majitel TV Barrandov ovládl investora do půdy. Podnikatel Jan Čermák a jeho společnost S-24 holding získali většinový podíl ve skupině Verdant APF nakupující zemědělskou půdu. Majitel TV Barrandov Čermák hodlá skupinu vytáhnout z finančních problémů.

Ve hře je další totální přepis stavebního zákona. Stavební legislativa prošla velkou proměnou, ale očekávané zrychlení a přehlednost zatím nepřinesla. Před volbami se proto vrací na stůl staronový plán: sjednotit úřady, přepsat pravidla a začít znovu.

Škodovka, Pilsner Urquel, Moser. České značky, které mají světový zvuk. Teď k nim přibyla jména jako Mews, Productboard anebo Rohlík. Abychom měli víc takových, stačí řada malých změn, shodují se hosté debatní série Ladíme Česko. Poslechněte si záznam diskuze s Martinem Jahnem ze Škoda Auto, ekonomem Dominikem Stroukalem a Josefem Starýchfojtů z firmy Mews.