Vážení čtenáři,

prodeje nových bytů trhají rekordy. Za tři čtvrtletí letošního roku se jen v Praze prodalo 6000 nových bytů a za celý rok se prodá pravděpodobně až 7500 novostaveb. To bude historický rekord, informovalo nedávno trio velkých developerů Central Group, Skanska a Trigema. Není divu, že hodnota developerských firem v žebříčku Česká elita díky tomu jen roste. 

Velká část prodaných bytů ale nekončí u koncových uživatelů, nýbrž u investorů. Ceny bydlení, a nejen toho nového, se totiž dostaly na takovou úroveň, že se z něj například pro průměrného mladého člověka stal nedostupný luxus. Samozřejmě si může odpustit drahou kávu a dát j na spoření, jak nedávno radil jeden prodejce bytů v DVTV. Ani asketičtí jedinci ale asi nebudou mít dlouho jinou alternativu než „mamahotel“ nebo drahý nájem. 

Z nedostupného bydlení se stal zkrátka jeden z největších společenských bolehlavů. Příslib levnějšího bydlení se stal také jedním z hlavních motivů volební kampaně hnutí ANO, které vyhrálo volby. Vznikající nová vláda připravuje nový stavební zákon, který má zrychlit výstavbu a díky větší nabídce bydlení zlevnit.

Výše nabídky je při cenotvorbě developerů určitě důležitá. Otázkou však je, zda by větší počet postavených bytů dokázal přetlačit například vliv cen stavebních materiálů a práce. V neposlední řadě je potřeba brát do úvahy, že větší počet bytů na trhu by opět mohli jednoduše spolknout investoři, jejichž apetit spolu s klesajícími sazbami dále narůstá. 

Šanci novému stavebnímu zákonu coby nástroji pro zlevnění bytů dává také ekonom Miroslav Zámečník. Odblokování stavebních řízení je ale podle něj málo, uvedl v podcastu Ve vatě. Navrhuje proto ještě další opatření, například zdanění nezastavěných pozemků určených k výstavbě. Podle Zámečníka by se tím omezily spekulace s parcelami a jejich vlastníci by měli motivaci na nich stavět.

Mezi politiky se občas objevují také výzvy ke zdanění investičních bytů. Tedy hlavně těch, jejichž majitelé byty ani nepronajímají, nechávají je prázdné a jen spekulují na růst hodnoty. Tento typ nápadů ale zatím nikdo do praxe překlopit nezkusil. Ze strany zástupců pravděpodobné budoucí vlády však kromě nového stavebního zákona zaznívají i další návrhy. Například daňová podpora dlouhodobých pronájmů a naopak omezení krátkodobých pronájmů typu služby Airbnb.

Jeden z nejbohatších Čechů se nestal hráčem týdne jen kvůli nedávné koupi podílu ve vydavatelství Mafra, který si podle svých slov koupil jako „čistě obranný mechanismus“. Tykač zároveň rozehrál velkou hru kolem svých uhelných elektráren Počerady, Chvaletice a Kladno.

Energetický magnát varuje, že trojici elektráren zavře nejpozději v roce 2027. Není to poprvé, kdy miliardář hrozí vypnutím výroby. Jedním z cílů může být přimět politiky k přehodnocení podmínek pro fungování uhelných zdrojů. Ty jsou pod ekonomickým tlakem kvůli kombinaci levné elektřiny a drahých emisních povolenek.   

Křetínský v bazaru. Byznysmen Daniel Křetínský je krůček od koupě sítě autobazarů AAA Auto a Mototechna. Dosavadní majitel bazarů, britsko-polský fond Abris Capital Partners hledá kupce již několik let. Aures Holding, který bazary provozuje, je na tuzemském trhu s ojetinami jedničkou.  

Agrofert v přístavu. Holding Agrofert Andreje Babiše se vydal na nákupy do nizozemského přístavu Rotterdam. Pořídil si tam za sedm miliard korun terminál pro dovoz a skladování čpavku. Ten je klíčovým prvkem pro výrobu hnojiv, tedy strategické komodity pro byznys Agrofertu. 

Kijonkovi znovu v e-commerce. Simona a Jaromír Kijonkovi se po prodeji Zásilkovny vracejí do světa online nakupování. Jejich investiční společnost JSK Investments koupila většinový podíl ve firmě Iprice Recare zaměřené na repasované a vrácené zboží.  

Mafra opět v plusu. Vydavatelství Mafra se podle čerstvě zveřejněné výroční zprávy loni poprvé od roku 2019 vrátilo po předchozích prodělcích do černých čísel. Stalo se to po převzetí mediálního domu miliardářem Karlem Pražákem. Ten Mafře hned naordinoval škrty, jimž padly za oběť například tištěné Lidové noviny. Hned poté, co Pražák vydavatelství „hodil do lesku“, prodal polovinu Mafry Pavlu Tykačovi.

Optimističtější výhled. Lepší výkon českého exportu, vyšší růst mezd a větší vládní spotřeba. To jsou podle České bankovní asociace hlavní faktory, které by letos měly přispět k vyššímu výkonu tuzemské ekonomiky, než se původně očekávalo. ČBA aktuálně odhaduje letošní růst hrubého domácího produktu o 2,5 procenta. V dřívější prognóze odhadovala růst o 2,1 procenta.

Pastelky z Asie. Českobudějovický Koh-i-noor známý výrobou například tužek a pastelek plánuje kvůli nákladům přesunout část výroby do Bangladéše. V Česku zároveň plánuje uzavření nevýdělečných prodejen.

Snaha rozhýbat burzu. Nový fond spuštěný v rámci státem ovládané Národní rozvojové banky má pomoci dostat na pražskou burzu také malé a střední podniky. Správcem fondu bude společnost Národní rozvojová investiční, dceřiná firma NRB, jež bude nakupovat část akcií firem, které vstoupí na burzovní trh nazvaný Start určený právě pro menší a střední společnosti. 

Přestavba kláštera. Skupina Eco-Investments slovenského miliardáře Milana Fiľa začala s rekonstrukcí bývalého kláštera v centru Prahy na náměstí Republiky. Za více než jednu miliardu korun tam vzniknou nové kanceláře a obchody. Projekt vzniká hned vedle domu U Hybernů, jehož rekonstrukci slovenský developer také připravuje.

Přetahovaná o Cheb. Státní investiční a rozvojová společnost zřízená Ministerstvem průmyslu a obchodu plánuje na okraji Chebu vybudování průmyslového parku. Cheb by do projektu vložil pozemky a státní developer by vybudoval na 115 hektarech průmyslovou zónu. Do přímé konkurence se státním developerem se ale pustil soukromý developer Accolade, který již v Chebu roky působí. Městu dal konkurenční nabídku, která má být podle Accolade výhodnější. 

Hotely Orea se rozrůstají. Realitní skupina Cimex provozující hotelovou síť Orea Hotels & Resorts se rozroste o Vienna House Andel’s Prague v Praze na Smíchově. Prodávajícím je rakouská skupina Vienna Insurance Group. Transakci ještě musí schválit Úřad pro ochranu hospodářské soutěže. 

Hlavní designér koncernu Volkswagen v rozhovoru pro SZ Byznys mimo jiné popsal, co dělá rozmach elektromobility s podobou osobních vozů. „Role designu a značky bude mnohem větší. A bude přitahovat víc pozornosti, protože technologická řešení budou všude velmi podobná,“ říká šéfdesignér Volkswagenu.